性能の高い木の家を

手の届く価格で

西紋建匠株式会社

これから、この住まいはどんな形になってゆくのだろう。

もう、大量生産の時代は終わり、

その家庭の暮らしが形になった結果、住まいとなる。

そんなに大きくなくても、

そんなに豪華ではなくても、

そんなに新しくはなくても、

その家庭の『らしさ』が醸し出されたときに、

最高の住まいとなるように思う。

僕が作りたいのは、

『作品』ではなく、ストーリーなんだと思う。

2021/5/15(土)-5/22(日) 泉北ニュータウン 御池台   中古住宅+リノベ 住まいの完成見学会開催

施工実績 -stories-

新築工事
新築工事
戸建てリノベーション
戸建てリノベーション
マンションリノベーション
マンションリノベーション
暮らし向上リノベーション
暮らし向上リノベーション


大切に考えていること-policy-

暮らしのデザイン、断熱気密工法による温熱住環境と省エネ性能、耐震補強設計施工、そして、建築と不動産。

あとは、それらを予算に合わせて提案させていただきます。

暮らしのデザイン
暮らしのデザイン
温熱環境と省エネ
温熱環境と省エネ
耐震補強
耐震補強
建築と不動産
建築と不動産


泉北美木多スタジオ・ゆっくりばこ

敷地は泉北ニュータウン地域でありながら緑あふれる農村風景の中、築50年の古民家を耐震断熱リノベで蘇らせ、自立循環型住宅を目指しました。家で過ごす時間をどうすれば豊かにできるかをテーマに、また地域住民の皆さまに愛される地域拠点となるような、これからの住まいの提案です。どうぞお気軽にお立ち寄り下さい。


最新情報 -news-

2019/05/31泉北コミュニティ連載はじまりました!
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2019/07/18泉北コミュニティさんに紹介いただきました!
2019/07/18泉北コミュニティさんに紹介いただきました!
2019/05/16となりの人間国宝うぱさんのカレー行ってきました。
2019/05/16となりの人間国宝うぱさんのカレー行ってきました。
2019/05/14堺市耐震改修補助金176万円募集中。
2019/05/14堺市耐震改修補助金176万円募集中。
2019/04/09山里君が原点を形にしてくれました。
2019/04/09山里君が原点を形にしてくれました。
2019/05/21本気で不動産探しています。
2019/05/21本気で不動産探しています。
2019/02/20 泉北で、夢を募集しています。
2019/02/20 泉北で、夢を募集しています。


お知らせ -events-

2019/07/27 みきたフェス 出店
2019/07/27 みきたフェス 出店
2019/06/29 リノベ暮らしツアー
2019/06/29 リノベ暮らしツアー
2019/05/05 だんぢりキッチン
2019/05/05 だんぢりキッチン
2019/05/05 暮らしはたらきつながる箱
2019/05/05 暮らしはたらきつながる箱

堺・南大阪の地域情報つーる・ど・堺 

さんに紹介いただきました。


ブログ -blog-

建築のこと、家づくりのこと、泉北ニュータウンのこと、住環境のこと、家族のこと、旅のこと、などなど。

日々の暮らしを、つづっています。

中古住宅+リノベ 住まいの完成見学会

ゆっくりばこをリノベ中に、現場でお声がけいただいた。

泉北ニュータウン、御池台。

この地域に範囲を絞って、住まいを探しているとのことだった。

それから、ここはという物件が出てくると、現場に行ってみてはどんな家が建つのか、一緒に検討させていただいた。何度か、チャンスはあったが、最後の一手に欠けた。

そんなとき、1軒、素晴らしい物件が現れた。その地域は建築協定があり、街全体が、白壁に赤屋根。建設当初、堺市住宅供給公社の分譲だった。そしてハウスメーカーで建てられたものだった。そのハウスメーカーは、ナショナル住宅産業株式会社。今でいうパナホームだ。

そこから、この家をどのようにリノベするのか、ある意味戦いのような検討が進められた。

昭和63年建設の軽量鉄骨住宅。不動産を手に入れるときに、私の中で大切に考えている一つが、資産価値という視点。特に、中古住宅を購入してリノベする場合は、どのようにして、資産価値として担保するのか、考える。

リノベ版長期優良住宅を取得する方向で進めた。現在、公で認められている基準のひとつ、これに当てはまるように性能UPを図った。

構造的には新耐震基準であるため、また本物件が軽量鉄骨住宅であるため、耐震補強としての工事は不要と考えた。あとは、劣化対策、維持保全対策、省エネルギー対策。一番大変だったのが、劣化対策。鉄骨自体の厚さや、防錆措置がなされているのか、パナホームさん、長期優良住宅事務局の方々と何度も協議した。そして、省エネルギー対策、今回も新築と同様に建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)を申請。今回の基準となったのが、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」。前回の木造リノベと同様、今回も目指したのは高度省エネルギー型の補助金300万円。現在の省エネ基準から20%以上の削減レベル。外皮性能基準としては、UA値=0.58に。また、外壁の工事をどうしても施したかった。この補助金を使って、外壁をガルバリウム鋼板のカバー工法で一新した。

プランは、構造的な制約があまりなかったので、ある程度自由にできた。クライアントが本が好き、ということで、玄関入ると、LDKまでの広めの廊下に座って、本を楽しめる空間を作った。また大黒キッチンとして、家族皆で料理ができるように、大きな作業台を計画した。そして、LDKから続くデックへと広がる泉北ならではの緑道公園は、絶景かつ、家の中だけで暮らしが終わらず、絶えず外とつながって暮らしていただきたい。そんな想いで設計、工事を進めた。

家づくりのストーリーがひとまず終わりを迎えます。クライアントのご厚意により、皆様に見ていただく機会をいただきました。暮らしに対する思いをかたちにした中古住宅+リノベ。

ぜひ、ご来場ください。

 

中古住宅+リノベ 住まいの完成見学会

515日(土)~522日(日)10時~16

予約制 / 場所:泉北ニュータウン 御池台

新築とリノベの設計と施工 西紋建匠株式会社

https://www.saimon-live.com/

電話072-247-4318

メール info@saimon-live.com

ご来場ご希望の方は、お電話、メールにてお問合せください。

現地では、イベント等の開催における感染防止対策を実施します。

 

 

プロフィール -profile-


生い立ちから、これまでの経験をまとめてみました。

長くなってしまいましたが…。

人は、いろんな住環境を移り住んで、

でも、住めば都!

そこが、舞台となるんだと思います。



私の街 泉北ニュータウン-senboku new town-

住環境としての泉北ニュータウン。

戸建てあり、マンションあり、新築するも、リノベするもよし。

提案したいのは、個々の住戸の魅力だけでなく、この住環境。

街をよくしたい、日常を豊かにしたい、そんな仲間がたくさんいてます。

暮らしはたらきつながる箱
暮らしはたらきつながる箱
泉北リノベーション協議会
泉北リノベーション協議会
だんぢりキッチン
だんぢりキッチン
泉北をつむぐまちとわたしプロジェクト
泉北をつむぐまちとわたしプロジェクト

ハード=各住戸の魅力 + ソフト=地域のコミュニティ の両方から地域をリノベーションできればと考えています。

このふたつが一緒にホームページになったポータルセンボクです。



greenz.jp 泉北レモンと暮らしはたらきつながる箱
greenz.jp 泉北レモンと暮らしはたらきつながる箱
市民ライターさんによる、暮らしはたらきつながる箱
市民ライターさんによる、暮らしはたらきつながる箱

5月5日 泉北ニュータウン 

光明池 新桧尾公園にて

泉北まちとわたしつむぐプロジェクト、

泉北リノベーション協議会

だんぢりキッチン+暮らしはたらきつながる箱の

イベントでした。




堺市の木の家,注文住宅を新築 - 西紋建匠株式会社